京都府・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：152.5万円/坪（前年度の同じ時期 112.3万円から +35.8%）、747戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

京都府・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	117.6万円	+5.8%	96.3万円*	2,338戸	2,322万円
2024	111.2万円	+9.0%	93.5万円*	3,692戸	2,105万円
2023	102.1万円	+14.9%	89.6万円*	2,256戸	2,083万円
2022	88.8万円	+3.5%	79.5万円	1,980戸	1,600万円
2021	85.8万円	+14.8%	81.6万円	2,194戸	1,912万円
2020	74.7万円	−8.8%	74.7万円	2,579戸	1,585万円
2019	82.0万円	+7.8%	81.8万円	2,034戸	1,452万円
2018	76.1万円	+3.6%	77.6万円	1,365戸	1,337万円
2017	73.4万円	−9.4%	77.6万円	1,311戸	1,583万円
2016	81.1万円	+8.7%	87.8万円	1,206戸	1,820万円
2015	74.6万円	+14.7%	80.8万円	2,400戸	1,915万円
2014	65.0万円	+31.1%	70.2万円	2,171戸	1,583万円
2013	49.6万円	−9.1%	55.3万円	3,018戸	1,385万円
2012	54.6万円	—	62.5万円	2,022戸	1,293万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+115.6%、実質は+54.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

京都府の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+31.1%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：5,428,650万円 ÷ 152,568㎡ × 3.30579 ＝ 117.6万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。