建築費DB京都府・鉄骨造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価123.5万円/坪全国4位・前年比 +4.3%
- ㎡単価37.4万円/㎡373,519円/㎡
- 1戸あたり工事費5,282万円2012年度 2,138万円
- 1戸あたり床面積141.4㎡約42.8坪
年度ごとの坪単価
- 京都府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：133.1万円/坪（前年度の同じ時期 144.6万円 から −7.9%）、56戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 123.5万円 | +4.3% | 99.3万円* | 34戸 | 5,282万円 |
| 2024 | 118.4万円 | −3.8% | 97.5万円* | 151戸 | 3,281万円 |
| 2023 | 123.0万円 | +8.0% | 105.2万円* | 92戸 | 4,072万円 |
| 2022 | 114.0万円 | +17.2% | 97.9万円 | 90戸 | 3,403万円 |
| 2021 | 97.2万円 | +2.8% | 89.8万円 | 57戸 | 3,336万円 |
| 2020 | 94.6万円 | −6.0% | 94.6万円 | 96戸 | 2,691万円 |
| 2019 | 100.6万円 | +13.2% | 100.4万円 | 87戸 | 3,400万円 |
| 2018 | 88.9万円 | −11.9% | 90.6万円 | 135戸 | 2,429万円 |
| 2017 | 100.8万円 | +48.5% | 105.9万円 | 101戸 | 2,306万円 |
| 2016 | 67.9万円 | −6.3% | 72.7万円 | 54戸 | 2,855万円 |
| 2015 | 72.5万円 | −1.0% | 77.6万円 | 132戸 | 2,303万円 |
| 2014 | 73.2万円 | +3.5% | 78.2万円 | 161戸 | 2,436万円 |
| 2013 | 70.8万円 | +7.1% | 78.4万円 | 138戸 | 2,307万円 |
| 2012 | 66.1万円 | — | 75.3万円 | 107戸 | 2,138万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+86.9%、実質は+32.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
京都府の鉄骨造・分譲住宅の坪単価は 2017年度（+48.5%）・2022年度（+17.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：179,588万円 ÷ 4,808㎡ × 3.30579 ＝ 123.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。