京都府・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：111.7万円/坪（前年度の同じ時期 111.9万円から −0.1%）、875戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

京都府・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	113.7万円	+10.7%	91.5万円*	1,757戸	1,700万円
2024	102.7万円	+9.0%	84.6万円*	2,000戸	1,601万円
2023	94.2万円	+10.2%	80.5万円*	1,798戸	1,483万円
2022	85.5万円	+10.6%	73.5万円	2,153戸	1,312万円
2021	77.3万円	−4.2%	71.4万円	2,195戸	1,166万円
2020	80.7万円	+15.6%	80.7万円	1,787戸	1,201万円
2019	69.8万円	+0.1%	69.7万円	1,600戸	1,058万円
2018	69.7万円	−1.6%	71.1万円	1,885戸	1,031万円
2017	70.9万円	+1.9%	74.5万円	1,965戸	1,102万円
2016	69.5万円	+4.5%	74.5万円	1,876戸	1,016万円
2015	66.5万円	+3.8%	71.2万円	2,200戸	967万円
2014	64.1万円	+2.0%	68.5万円	2,422戸	975万円
2013	62.9万円	+8.6%	69.6万円	2,014戸	953万円
2012	57.8万円	—	65.9万円	1,458戸	839万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+96.6%、実質は+38.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

京都府の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2020年度（+15.6%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：2,987,270万円 ÷ 86,851㎡ × 3.30579 ＝ 113.7万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。