京都府・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

京都府・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	123.5万円	−0.6%	99.3万円*	34戸	5,282万円
2024	124.3万円	−4.0%	102.4万円*	42戸	4,129万円
2023	129.5万円	+11.3%	110.7万円*	69戸	4,908万円
2022	116.3万円	+15.5%	99.9万円	79戸	3,757万円
2021	100.7万円	+8.1%	93.0万円	49戸	3,656万円
2020	93.2万円	−7.4%	93.2万円	67戸	3,558万円
2019	100.6万円	+8.8%	100.4万円	87戸	3,400万円
2018	92.5万円	+2.3%	94.3万円	87戸	3,287万円
2017	90.4万円	+33.2%	95.0万円	32戸	3,594万円
2016	67.9万円	−4.5%	72.7万円	54戸	2,855万円
2015	71.1万円	−6.6%	76.1万円	49戸	2,653万円
2014	76.1万円	+6.7%	81.3万円	120戸	2,829万円
2013	71.3万円	+4.2%	79.0万円	108戸	2,799万円
2012	68.5万円	—	78.0万円	71戸	2,453万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+80.4%、実質は+27.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

京都府の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2017年度（+33.2%）・2022年度（+15.5%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：179,588万円 ÷ 4,808㎡ × 3.30579 ＝ 123.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。