建築費DB京都府・鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価123.4万円/坪全国2位・前年比 +19.0%
- ㎡単価37.3万円/㎡373,428円/㎡
- 1戸あたり工事費2,097万円2012年度 775万円
- 1戸あたり床面積56.2㎡約17.0坪
年度ごとの坪単価
- 京都府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：116.2万円/坪（前年度の同じ時期 114.9万円 から +1.1%）、64戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 123.4万円 | +19.0% | 99.3万円* | 95戸 | 2,097万円 |
| 2024 | 103.7万円 | +8.3% | 85.4万円* | 158戸 | 1,737万円 |
| 2023 | 95.7万円 | +9.5% | 81.8万円* | 235戸 | 1,514万円 |
| 2022 | 87.5万円 | +6.3% | 75.1万円 | 191戸 | 1,395万円 |
| 2021 | 82.3万円 | +1.3% | 76.0万円 | 207戸 | 1,406万円 |
| 2020 | 81.2万円 | −6.0% | 81.2万円 | 170戸 | 1,379万円 |
| 2019 | 86.3万円 | +15.0% | 86.2万円 | 166戸 | 1,504万円 |
| 2018 | 75.1万円 | +1.4% | 76.5万円 | 203戸 | 1,355万円 |
| 2017 | 74.1万円 | +5.3% | 77.8万円 | 169戸 | 1,401万円 |
| 2016 | 70.3万円 | +6.3% | 75.3万円 | 308戸 | 1,272万円 |
| 2015 | 66.2万円 | +2.1% | 70.8万円 | 320戸 | 1,176万円 |
| 2014 | 64.8万円 | +2.2% | 69.2万円 | 356戸 | 1,183万円 |
| 2013 | 63.4万円 | +28.0% | 70.2万円 | 312戸 | 1,204万円 |
| 2012 | 49.5万円 | — | 56.4万円 | 161戸 | 775万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+149.1%、実質は+76.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
京都府の鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価は 2013年度（+28.0%）・2025年度（+19.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：199,261万円 ÷ 5,336㎡ × 3.30579 ＝ 123.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。