建築費DB長崎県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価113.5万円/坪全国16位・前年比 +15.7%
- ㎡単価34.3万円/㎡343,274円/㎡
- 1戸あたり工事費1,618万円2012年度 935万円
- 1戸あたり床面積47.1㎡約14.3坪
年度ごとの坪単価
- 長崎県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：117.6万円/坪（前年度の同じ時期 152.1万円 から −22.6%）、64戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 113.5万円 | +15.7% | 92.9万円* | 778戸 | 1,618万円 |
| 2024 | 98.1万円 | +16.5% | 82.5万円* | 688戸 | 1,451万円 |
| 2023 | 84.2万円 | +4.0% | 73.9万円* | 807戸 | 1,151万円 |
| 2022 | 81.0万円 | −3.2% | 72.5万円 | 1,082戸 | 1,092万円 |
| 2021 | 83.7万円 | +18.2% | 79.5万円 | 799戸 | 1,184万円 |
| 2020 | 70.8万円 | +8.2% | 70.8万円 | 658戸 | 836万円 |
| 2019 | 65.4万円 | −4.5% | 65.3万円 | 683戸 | 968万円 |
| 2018 | 68.5万円 | −8.0% | 69.9万円 | 700戸 | 1,034万円 |
| 2017 | 74.5万円 | +10.5% | 78.8万円 | 1,102戸 | 1,032万円 |
| 2016 | 67.5万円 | +3.4% | 73.0万円 | 922戸 | 927万円 |
| 2015 | 65.3万円 | +2.0% | 70.7万円 | 819戸 | 935万円 |
| 2014 | 64.0万円 | −1.6% | 69.1万円 | 738戸 | 1,031万円 |
| 2013 | 65.0万円 | +17.6% | 72.5万円 | 1,232戸 | 1,031万円 |
| 2012 | 55.3万円 | — | 63.3万円 | 908戸 | 935万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+105.3%、実質は+46.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
長崎県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（+17.6%）・2021年度（+18.2%）・2024年度（+16.5%）・2025年度（+15.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,259,060万円 ÷ 36,678㎡ × 3.30579 ＝ 113.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。