建築費DB奈良県・鉄骨造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価87.8万円/坪全国45位・前年比 +0.2%
- ㎡単価26.6万円/㎡265,670円/㎡
- 1戸あたり工事費1,741万円2012年度 1,020万円
- 1戸あたり床面積65.5㎡約19.8坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：91.7万円/坪（前年度の同じ時期 82.8万円 から +10.8%）、116戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87.8万円 | +0.2% | 70.7万円* | 488戸 | 1,741万円 |
| 2024 | 87.6万円 | +26.0% | 72.2万円* | 623戸 | 1,711万円 |
| 2023 | 69.5万円 | +5.1% | 59.4万円* | 518戸 | 1,332万円 |
| 2022 | 66.2万円 | −9.4% | 56.8万円 | 674戸 | 1,261万円 |
| 2021 | 73.1万円 | +0.2% | 67.5万円 | 487戸 | 1,312万円 |
| 2020 | 72.9万円 | +27.8% | 72.9万円 | 416戸 | 1,351万円 |
| 2019 | 57.1万円 | −16.3% | 57.0万円 | 488戸 | 1,066万円 |
| 2018 | 68.2万円 | +5.0% | 69.5万円 | 545戸 | 1,277万円 |
| 2017 | 64.9万円 | −4.8% | 68.2万円 | 576戸 | 1,188万円 |
| 2016 | 68.2万円 | +20.3% | 73.0万円 | 550戸 | 1,187万円 |
| 2015 | 56.7万円 | −4.6% | 60.7万円 | 522戸 | 1,029万円 |
| 2014 | 59.4万円 | −4.8% | 63.5万円 | 452戸 | 1,030万円 |
| 2013 | 62.4万円 | +3.0% | 69.1万円 | 370戸 | 1,064万円 |
| 2012 | 60.6万円 | — | 69.0万円 | 390戸 | 1,020万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+45.0%、実質は+2.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の鉄骨造・共同住宅の坪単価は 2016年度（+20.3%）・2019年度（−16.3%）・2020年度（+27.8%）・2024年度（+26.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：849,399万円 ÷ 31,972㎡ × 3.30579 ＝ 87.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。