奈良県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

奈良県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	101.8万円	−1.9%	81.9万円*	42戸	3,191万円
2024	103.7万円	+16.4%	85.5万円*	43戸	3,354万円
2023	89.1万円	+3.3%	76.2万円*	59戸	2,933万円
2022	86.3万円	+5.3%	74.1万円	48戸	2,977万円
2021	81.9万円	−5.6%	75.7万円	62戸	2,666万円
2020	86.8万円	+7.3%	86.8万円	26戸	2,746万円
2019	80.9万円	+10.0%	80.8万円	52戸	2,709万円
2018	73.6万円	+2.7%	75.0万円	82戸	2,468万円
2017	71.6万円	−8.8%	75.2万円	55戸	2,452万円
2016	78.5万円	+35.0%	84.1万円	39戸	2,729万円
2015	58.2万円	−19.0%	62.3万円	37戸	1,939万円
2014	71.8万円	+0.7%	76.8万円	29戸	2,507万円
2013	71.3万円	+1.8%	79.0万円	61戸	2,490万円
2012	70.1万円	—	79.8万円	31戸	2,419万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+45.3%、実質は+2.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

奈良県の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2015年度（−19.0%）・2016年度（+35.0%）・2024年度（+16.4%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：134,035万円 ÷ 4,354㎡ × 3.30579 ＝ 101.8万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。