建築費DB奈良県・鉄骨造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価101.8万円/坪全国28位・前年比 +6.2%
- ㎡単価30.8万円/㎡307,843円/㎡
- 1戸あたり工事費3,191万円2012年度 2,176万円
- 1戸あたり床面積103.7㎡約31.4坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 101.8万円 | +6.2% | 81.9万円* | 42戸 | 3,191万円 |
| 2024 | 95.8万円 | +7.5% | 78.9万円* | 106戸 | 2,494万円 |
| 2023 | 89.1万円 | +71.9% | 76.2万円* | 59戸 | 2,933万円 |
| 2022 | 51.8万円 | −36.8% | 44.5万円 | 97戸 | 1,615万円 |
| 2021 | 81.9万円 | −5.6% | 75.7万円 | 62戸 | 2,666万円 |
| 2020 | 86.8万円 | +99.3% | 86.8万円 | 26戸 | 2,746万円 |
| 2019 | 43.6万円 | −40.8% | 43.5万円 | 115戸 | 1,332万円 |
| 2018 | 73.6万円 | +2.7% | 75.0万円 | 82戸 | 2,468万円 |
| 2017 | 71.6万円 | −8.8% | 75.2万円 | 55戸 | 2,452万円 |
| 2016 | 78.5万円 | +35.0% | 84.1万円 | 39戸 | 2,729万円 |
| 2015 | 58.2万円 | −19.0% | 62.3万円 | 37戸 | 1,939万円 |
| 2014 | 71.8万円 | +2.9% | 76.8万円 | 29戸 | 2,507万円 |
| 2013 | 69.8万円 | +2.0% | 77.3万円 | 67戸 | 2,370万円 |
| 2012 | 68.4万円 | — | 77.9万円 | 39戸 | 2,176万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+48.7%、実質は+5.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の鉄骨造・分譲住宅の坪単価は 2015年度（−19.0%）・2016年度（+35.0%）・2019年度（−40.8%）・2020年度（+99.3%）・2022年度（−36.8%）・2023年度（+71.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：134,035万円 ÷ 4,354㎡ × 3.30579 ＝ 101.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。