建築費DB奈良県・鉄骨造・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価87.9万円/坪全国45位・前年比 +0.8%
- ㎡単価26.6万円/㎡265,847円/㎡
- 1戸あたり工事費1,722万円2012年度 1,047万円
- 1戸あたり床面積64.8㎡約19.6坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：93.2万円/坪（前年度の同じ時期 84.1万円 から +10.7%）、172戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87.9万円 | +0.8% | 70.7万円* | 588戸 | 1,722万円 |
| 2024 | 87.2万円 | +23.6% | 71.8万円* | 661戸 | 1,677万円 |
| 2023 | 70.5万円 | −4.1% | 60.3万円* | 660戸 | 1,294万円 |
| 2022 | 73.5万円 | +3.4% | 63.2万円 | 743戸 | 1,349万円 |
| 2021 | 71.1万円 | −2.3% | 65.7万円 | 716戸 | 1,269万円 |
| 2020 | 72.8万円 | +9.4% | 72.8万円 | 517戸 | 1,346万円 |
| 2019 | 66.6万円 | −0.2% | 66.5万円 | 640戸 | 1,174万円 |
| 2018 | 66.7万円 | +4.4% | 68.0万円 | 761戸 | 1,240万円 |
| 2017 | 63.9万円 | +0.7% | 67.2万円 | 797戸 | 1,164万円 |
| 2016 | 63.5万円 | +12.8% | 68.0万円 | 874戸 | 1,176万円 |
| 2015 | 56.3万円 | −3.4% | 60.3万円 | 831戸 | 1,025万円 |
| 2014 | 58.3万円 | −2.5% | 62.3万円 | 805戸 | 1,020万円 |
| 2013 | 59.8万円 | +1.7% | 66.2万円 | 671戸 | 1,070万円 |
| 2012 | 58.8万円 | — | 66.9万円 | 643戸 | 1,047万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+49.6%、実質は+5.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の鉄骨造・貸家の坪単価は 2024年度（+23.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,012,610万円 ÷ 38,090㎡ × 3.30579 ＝ 87.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。