建築費DB奈良県・鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価81.2万円/坪全国43位・前年比 −4.8%
- ㎡単価24.6万円/㎡245,573円/㎡
- 1戸あたり工事費1,464万円2012年度 1,072万円
- 1戸あたり床面積59.6㎡約18.0坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：96.8万円/坪、56戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 81.2万円 | −4.8% | 65.3万円* | 86戸 | 1,464万円 |
| 2024 | 85.2万円 | +13.5% | 70.2万円* | 115戸 | 1,488万円 |
| 2023 | 75.1万円 | −0.9% | 64.2万円* | 142戸 | 1,158万円 |
| 2022 | 75.8万円 | +13.2% | 65.1万円 | 130戸 | 1,243万円 |
| 2021 | 66.9万円 | −7.4% | 61.8万円 | 227戸 | 1,177万円 |
| 2020 | 72.2万円 | +19.4% | 72.2万円 | 99戸 | 1,252万円 |
| 2019 | 60.5万円 | −3.8% | 60.4万円 | 211戸 | 1,035万円 |
| 2018 | 62.9万円 | +5.6% | 64.1万円 | 216戸 | 1,146万円 |
| 2017 | 59.5万円 | +12.6% | 62.5万円 | 215戸 | 1,025万円 |
| 2016 | 52.9万円 | −5.7% | 56.6万円 | 313戸 | 971万円 |
| 2015 | 56.1万円 | −1.5% | 60.0万円 | 308戸 | 1,017万円 |
| 2014 | 56.9万円 | 0.0% | 60.8万円 | 353戸 | 1,007万円 |
| 2013 | 56.9万円 | +0.4% | 63.0万円 | 326戸 | 1,034万円 |
| 2012 | 56.7万円 | — | 64.6万円 | 250戸 | 1,072万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+43.2%、実質は+1.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価は 2020年度（+19.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：125,930万円 ÷ 5,128㎡ × 3.30579 ＝ 81.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。