建築費DB奈良県・木造・分譲住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価56.8万円/坪全国26位・前年比 +1.7%
- ㎡単価17.2万円/㎡171,721円/㎡
- 1戸あたり工事費1,819万円2012年度 1,523万円
- 1戸あたり床面積105.9㎡約32.0坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：59.0万円/坪（前年度の同じ時期 59.5万円 から −0.9%）、440戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56.8万円 | +1.7% | 46.4万円* | 993戸 | 1,819万円 |
| 2024 | 55.8万円 | +8.6% | 47.0万円* | 1,154戸 | 1,770万円 |
| 2023 | 51.4万円 | +3.8% | 44.8万円* | 1,124戸 | 1,616万円 |
| 2022 | 49.5万円 | +3.5% | 42.4万円 | 1,368戸 | 1,573万円 |
| 2021 | 47.8万円 | −2.0% | 43.4万円 | 1,333戸 | 1,533万円 |
| 2020 | 48.8万円 | +4.8% | 48.8万円 | 1,049戸 | 1,574万円 |
| 2019 | 46.6万円 | +3.6% | 46.5万円 | 1,380戸 | 1,497万円 |
| 2018 | 45.0万円 | −0.5% | 45.9万円 | 1,516戸 | 1,434万円 |
| 2017 | 45.2万円 | +0.2% | 47.4万円 | 1,596戸 | 1,442万円 |
| 2016 | 45.1万円 | −4.9% | 48.0万円 | 1,576戸 | 1,456万円 |
| 2015 | 47.4万円 | +2.3% | 50.7万円 | 1,396戸 | 1,512万円 |
| 2014 | 46.4万円 | −3.9% | 49.6万円 | 1,345戸 | 1,482万円 |
| 2013 | 48.2万円 | +0.8% | 53.2万円 | 1,607戸 | 1,536万円 |
| 2012 | 47.8万円 | — | 54.4万円 | 1,609戸 | 1,523万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+18.7%、実質は−14.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,806,492万円 ÷ 105,199㎡ × 3.30579 ＝ 56.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。