建築費DB奈良県・木造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価64.5万円/坪全国37位・前年比 −8.4%
- ㎡単価19.5万円/㎡195,171円/㎡
- 1戸あたり工事費834万円2012年度 731万円
- 1戸あたり床面積42.8㎡約12.9坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：71.6万円/坪（前年度の同じ時期 74.2万円 から −3.5%）、168戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64.5万円 | −8.4% | 52.8万円* | 448戸 | 834万円 |
| 2024 | 70.4万円 | +19.7% | 59.3万円* | 473戸 | 792万円 |
| 2023 | 58.8万円 | +29.5% | 51.2万円* | 571戸 | 670万円 |
| 2022 | 45.4万円 | −19.2% | 38.9万円 | 224戸 | 563万円 |
| 2021 | 56.2万円 | −3.1% | 50.9万円 | 275戸 | 670万円 |
| 2020 | 58.0万円 | +7.8% | 58.0万円 | 248戸 | 738万円 |
| 2019 | 53.8万円 | −13.8% | 53.7万円 | 211戸 | 695万円 |
| 2018 | 62.4万円 | −13.1% | 63.8万円 | 148戸 | 829万円 |
| 2017 | 71.8万円 | +34.5% | 75.4万円 | 141戸 | 897万円 |
| 2016 | 53.4万円 | −10.0% | 56.9万円 | 263戸 | 691万円 |
| 2015 | 59.3万円 | +8.1% | 63.4万円 | 203戸 | 660万円 |
| 2014 | 54.9万円 | +8.4% | 58.7万円 | 226戸 | 638万円 |
| 2013 | 50.6万円 | +11.5% | 55.8万円 | 94戸 | 761万円 |
| 2012 | 45.4万円 | — | 51.6万円 | 103戸 | 731万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+42.2%、実質は+2.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2017年度（+34.5%）・2022年度（−19.2%）・2023年度（+29.5%）・2024年度（+19.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：373,831万円 ÷ 19,154㎡ × 3.30579 ＝ 64.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。