建築費DB奈良県・木造・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価67.6万円/坪全国31位・前年比 −2.2%
- ㎡単価20.5万円/㎡204,584円/㎡
- 1戸あたり工事費986万円2012年度 799万円
- 1戸あたり床面積48.2㎡約14.6坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：76.5万円/坪（前年度の同じ時期 69.6万円 から +9.9%）、293戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 67.6万円 | −2.2% | 55.3万円* | 863戸 | 986万円 |
| 2024 | 69.1万円 | +14.9% | 58.2万円* | 971戸 | 966万円 |
| 2023 | 60.2万円 | +19.2% | 52.4万円* | 890戸 | 846万円 |
| 2022 | 50.5万円 | −6.2% | 43.2万円 | 528戸 | 744万円 |
| 2021 | 53.8万円 | −7.6% | 48.8万円 | 530戸 | 769万円 |
| 2020 | 58.2万円 | +2.5% | 58.2万円 | 399戸 | 834万円 |
| 2019 | 56.8万円 | +0.2% | 56.7万円 | 508戸 | 883万円 |
| 2018 | 56.7万円 | +7.1% | 57.9万円 | 527戸 | 919万円 |
| 2017 | 52.9万円 | +8.7% | 55.5万円 | 749戸 | 946万円 |
| 2016 | 48.7万円 | −4.2% | 51.8万円 | 849戸 | 812万円 |
| 2015 | 50.8万円 | +5.8% | 54.3万円 | 678戸 | 767万円 |
| 2014 | 48.0万円 | +9.2% | 51.4万円 | 863戸 | 738万円 |
| 2013 | 44.0万円 | −5.4% | 48.5万円 | 591戸 | 765万円 |
| 2012 | 46.5万円 | — | 52.9万円 | 531戸 | 799万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+45.5%、実質は+4.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の木造・貸家の坪単価は 2023年度（+19.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：851,235万円 ÷ 41,608㎡ × 3.30579 ＝ 67.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。