新潟県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：91.3万円/坪（前年度の同じ時期 94.5万円から −3.4%）、11戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

新潟県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	104.9万円	+6.6%	84.4万円*	37戸	3,252万円
2024	98.4万円	+5.2%	81.1万円*	29戸	2,985万円
2023	93.5万円	+1.9%	80.0万円*	37戸	3,023万円
2022	91.8万円	+2.9%	78.8万円	47戸	2,831万円
2021	89.2万円	+10.5%	82.4万円	27戸	2,840万円
2020	80.7万円	−4.9%	80.7万円	27戸	2,587万円
2019	84.9万円	+16.0%	84.7万円	18戸	2,841万円
2018	73.2万円	+15.4%	74.6万円	11戸	2,426万円
2017	63.5万円	−5.1%	66.7万円	21戸	2,039万円
2016	66.9万円	+4.9%	71.6万円	14戸	2,183万円
2015	63.7万円	−12.6%	68.2万円	26戸	2,090万円
2014	72.9万円	+14.7%	77.9万円	17戸	2,437万円
2013	63.6万円	−2.4%	70.4万円	13戸	2,234万円
2012	65.2万円	—	74.2万円	14戸	2,498万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+60.9%、実質は+13.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

新潟県の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2018年度（+15.4%）・2019年度（+16.0%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：120,308万円 ÷ 3,792㎡ × 3.30579 ＝ 104.9万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。