建築費DB新潟県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価110.6万円/坪全国20位・前年比 +9.6%
- ㎡単価33.4万円/㎡334,434円/㎡
- 1戸あたり工事費2,015万円2012年度 779万円
- 1戸あたり床面積60.3㎡約18.2坪
年度ごとの坪単価
- 新潟県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：115.2万円/坪（前年度の同じ時期 116.6万円 から −1.2%）、62戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 110.6万円 | +9.6% | 88.9万円* | 195戸 | 2,015万円 |
| 2024 | 100.9万円 | +16.9% | 83.1万円* | 335戸 | 1,507万円 |
| 2023 | 86.3万円 | +12.9% | 73.7万円* | 225戸 | 1,426万円 |
| 2022 | 76.4万円 | +13.6% | 65.7万円 | 367戸 | 1,123万円 |
| 2021 | 67.3万円 | −4.6% | 62.1万円 | 562戸 | 987万円 |
| 2020 | 70.5万円 | +1.6% | 70.5万円 | 577戸 | 889万円 |
| 2019 | 69.4万円 | +9.7% | 69.3万円 | 493戸 | 951万円 |
| 2018 | 63.3万円 | +2.1% | 64.5万円 | 747戸 | 947万円 |
| 2017 | 61.9万円 | +1.2% | 65.1万円 | 755戸 | 952万円 |
| 2016 | 61.2万円 | +0.5% | 65.5万円 | 914戸 | 856万円 |
| 2015 | 60.9万円 | +11.8% | 65.2万円 | 738戸 | 874万円 |
| 2014 | 54.4万円 | −0.7% | 58.2万円 | 627戸 | 738万円 |
| 2013 | 54.8万円 | +1.5% | 60.7万円 | 618戸 | 880万円 |
| 2012 | 54.0万円 | — | 61.5万円 | 528戸 | 779万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+104.8%、実質は+44.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
新潟県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2024年度（+16.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：392,960万円 ÷ 11,750㎡ × 3.30579 ＝ 110.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。