建築費DB新潟県・木造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価71.2万円/坪全国25位・前年比 +5.8%
- ㎡単価21.5万円/㎡215,359円/㎡
- 1戸あたり工事費893万円2012年度 630万円
- 1戸あたり床面積41.4㎡約12.5坪
年度ごとの坪単価
- 新潟県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：71.6万円/坪（前年度の同じ時期 65.5万円 から +9.3%）、260戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71.2万円 | +5.8% | 58.2万円* | 616戸 | 893万円 |
| 2024 | 67.3万円 | +0.2% | 56.6万円* | 728戸 | 805万円 |
| 2023 | 67.1万円 | +15.2% | 58.5万円* | 560戸 | 773万円 |
| 2022 | 58.3万円 | +2.7% | 49.9万円 | 366戸 | 712万円 |
| 2021 | 56.7万円 | +5.1% | 51.4万円 | 488戸 | 662万円 |
| 2020 | 54.0万円 | −1.1% | 54.0万円 | 435戸 | 650万円 |
| 2019 | 54.6万円 | +3.3% | 54.5万円 | 527戸 | 677万円 |
| 2018 | 52.8万円 | +3.7% | 54.0万円 | 470戸 | 632万円 |
| 2017 | 50.9万円 | −1.4% | 53.4万円 | 590戸 | 682万円 |
| 2016 | 51.6万円 | +8.1% | 55.0万円 | 667戸 | 647万円 |
| 2015 | 47.8万円 | −0.5% | 51.1万円 | 578戸 | 594万円 |
| 2014 | 48.0万円 | +7.5% | 51.4万円 | 637戸 | 606万円 |
| 2013 | 44.7万円 | −13.8% | 49.3万円 | 883戸 | 550万円 |
| 2012 | 51.8万円 | — | 59.0万円 | 504戸 | 630万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+37.4%、実質は−1.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
新潟県の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+15.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：549,876万円 ÷ 25,533㎡ × 3.30579 ＝ 71.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。