建築費DB大阪府・鉄骨鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価93.0万円/坪全国13位・前年比 +4.0%
- ㎡単価28.1万円/㎡281,408円/㎡
- 1戸あたり工事費1,528万円2012年度 1,258万円
- 1戸あたり床面積54.3㎡約16.4坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 93.0万円 | +4.0% | 75.9万円* | 990戸 | 1,528万円 |
| 2024 | 89.4万円 | −19.3% | 75.0万円* | 340戸 | 1,495万円 |
| 2023 | 110.9万円 | +47.7% | 97.4万円* | 703戸 | 1,922万円 |
| 2022 | 75.0万円 | −2.2% | 67.5万円 | 826戸 | 1,247万円 |
| 2021 | 76.8万円 | −23.8% | 73.3万円 | 384戸 | 1,017万円 |
| 2020 | 100.8万円 | +39.7% | 100.8万円 | 676戸 | 1,791万円 |
| 2019 | 72.1万円 | +101.6% | 72.0万円 | 396戸 | 1,491万円 |
| 2018 | 35.8万円 | −50.4% | 36.5万円 | 392戸 | 571万円 |
| 2017 | 72.2万円 | −18.3% | 75.9万円 | 371戸 | 1,040万円 |
| 2016 | 88.3万円 | +4.2% | 94.9万円 | 281戸 | 1,260万円 |
| 2015 | 84.7万円 | +15.9% | 91.0万円 | 717戸 | 1,954万円 |
| 2014 | 73.1万円 | +8.1% | 78.9万円 | 175戸 | 1,259万円 |
| 2013 | 67.6万円 | +30.4% | 75.2万円 | 172戸 | 1,298万円 |
| 2012 | 51.8万円 | — | 59.0万円 | 151戸 | 1,258万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+79.4%、実質は+28.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2013年度（+30.4%）・2015年度（+15.9%）・2017年度（−18.3%）・2018年度（−50.4%）・2019年度（+101.6%）・2020年度（+39.7%）・2021年度（−23.8%）・2023年度（+47.7%）・2024年度（−19.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,512,710万円 ÷ 53,755㎡ × 3.30579 ＝ 93.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。