建築費DB大阪府・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価94.2万円/坪全国6位・前年比 +10.5%
- ㎡単価28.5万円/㎡284,885円/㎡
- 1戸あたり工事費1,746万円2012年度 1,390万円
- 1戸あたり床面積61.3㎡約18.5坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94.2万円 | +10.5% | 76.8万円* | 354戸 | 1,746万円 |
| 2024 | 85.2万円 | −33.0% | 71.4万円* | 104戸 | 1,923万円 |
| 2023 | 127.2万円 | +80.3% | 111.8万円* | 293戸 | 2,974万円 |
| 2022 | 70.5万円 | −21.5% | 63.4万円 | 295戸 | 1,651万円 |
| 2021 | 89.8万円 | −15.4% | 85.7万円 | 44戸 | 2,193万円 |
| 2020 | 106.2万円 | +38.7% | 106.2万円 | 329戸 | 2,814万円 |
| 2019 | 76.5万円 | — | 76.4万円 | 317戸 | 1,689万円 |
| 2017 | 70.8万円 | −31.7% | 74.5万円 | 142戸 | 1,384万円 |
| 2016 | 103.7万円 | +16.9% | 111.5万円 | 80戸 | 1,646万円 |
| 2015 | 88.7万円 | +2.5% | 95.3万円 | 444戸 | 2,636万円 |
| 2014 | 86.6万円 | +35.0% | 93.5万円 | 99戸 | 1,513万円 |
| 2013 | 64.1万円 | +20.2% | 71.3万円 | 74戸 | 1,460万円 |
| 2012 | 53.3万円 | — | 60.7万円 | 119戸 | 1,390万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+76.6%、実質は+26.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（+20.2%）・2014年度（+35.0%）・2016年度（+16.9%）・2017年度（−31.7%）・2020年度（+38.7%）・2021年度（−15.4%）・2022年度（−21.5%）・2023年度（+80.3%）・2024年度（−33.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：618,000万円 ÷ 21,693㎡ × 3.30579 ＝ 94.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。