建築費DB大阪府・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価94.0万円/坪全国6位・前年比 +10.3%
- ㎡単価28.4万円/㎡284,318円/㎡
- 1戸あたり工事費1,745万円2012年度 1,389万円
- 1戸あたり床面積61.4㎡約18.6坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94.0万円 | +10.3% | 76.7万円* | 355戸 | 1,745万円 |
| 2024 | 85.2万円 | −33.0% | 71.4万円* | 104戸 | 1,923万円 |
| 2023 | 127.2万円 | +80.3% | 111.8万円* | 293戸 | 2,974万円 |
| 2022 | 70.5万円 | −18.4% | 63.4万円 | 295戸 | 1,651万円 |
| 2021 | 86.4万円 | −17.1% | 82.5万円 | 47戸 | 2,155万円 |
| 2020 | 104.3万円 | +37.1% | 104.3万円 | 338戸 | 2,779万円 |
| 2019 | 76.1万円 | — | 75.9万円 | 321戸 | 1,689万円 |
| 2017 | 70.8万円 | −30.9% | 74.5万円 | 142戸 | 1,384万円 |
| 2016 | 102.4万円 | +15.6% | 110.1万円 | 81戸 | 1,646万円 |
| 2015 | 88.5万円 | +5.2% | 95.1万円 | 447戸 | 2,629万円 |
| 2014 | 84.1万円 | +33.0% | 90.8万円 | 102戸 | 1,505万円 |
| 2013 | 63.3万円 | +19.3% | 70.4万円 | 77戸 | 1,499万円 |
| 2012 | 53.0万円 | — | 60.4万円 | 123戸 | 1,389万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+77.2%、実質は+26.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価は 2013年度（+19.3%）・2014年度（+33.0%）・2016年度（+15.6%）・2017年度（−30.9%）・2020年度（+37.1%）・2021年度（−17.1%）・2022年度（−18.4%）・2023年度（+80.3%）・2024年度（−33.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：619,500万円 ÷ 21,789㎡ × 3.30579 ＝ 94.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。