滋賀県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：118.4万円/坪（前年度の同じ時期 121.3万円から −2.4%）、13戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

滋賀県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	118.8万円	+20.6%	95.6万円*	47戸	3,825万円
2024	98.5万円	−9.0%	81.1万円*	60戸	3,214万円
2023	108.2万円	+3.7%	92.5万円*	19戸	3,595万円
2022	104.4万円	+19.1%	89.7万円	39戸	3,469万円
2021	87.6万円	−0.8%	80.9万円	29戸	2,811万円
2020	88.3万円	+3.8%	88.3万円	45戸	3,071万円
2019	85.0万円	+7.8%	84.8万円	27戸	2,893万円
2018	78.9万円	−5.9%	80.4万円	26戸	2,686万円
2017	83.9万円	+10.3%	88.1万円	61戸	2,842万円
2016	76.0万円	−1.4%	81.4万円	39戸	2,552万円
2015	77.1万円	+2.2%	82.5万円	38戸	2,666万円
2014	75.5万円	+7.2%	80.6万円	50戸	2,555万円
2013	70.4万円	−5.7%	77.9万円	118戸	2,488万円
2012	74.6万円	—	85.0万円	59戸	2,602万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+59.1%、実質は+12.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

滋賀県の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2022年度（+19.1%）・2025年度（+20.6%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：179,788万円 ÷ 5,004㎡ × 3.30579 ＝ 118.8万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。