建築費DB栃木県・鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価84.3万円/坪全国43位・前年比 −21.7%
- ㎡単価25.5万円/㎡255,077円/㎡
- 1戸あたり工事費1,489万円2012年度 1,177万円
- 1戸あたり床面積58.4㎡約17.7坪
年度ごとの坪単価
- 栃木県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：117.4万円/坪（前年度の同じ時期 73.7万円 から +59.2%）、92戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84.3万円 | −21.7% | 69.1万円* | 523戸 | 1,489万円 |
| 2024 | 107.6万円 | +14.4% | 90.5万円* | 619戸 | 2,176万円 |
| 2023 | 94.1万円 | +7.1% | 82.6万円* | 653戸 | 2,003万円 |
| 2022 | 87.8万円 | +21.9% | 78.6万円 | 733戸 | 1,691万円 |
| 2021 | 72.1万円 | −12.1% | 68.5万円 | 728戸 | 1,662万円 |
| 2020 | 82.0万円 | +16.1% | 82.0万円 | 469戸 | 1,774万円 |
| 2019 | 70.6万円 | −0.2% | 70.5万円 | 951戸 | 1,622万円 |
| 2018 | 70.8万円 | +2.5% | 72.2万円 | 288戸 | 1,241万円 |
| 2017 | 69.1万円 | −11.6% | 73.0万円 | 327戸 | 1,542万円 |
| 2016 | 78.1万円 | +31.3% | 84.6万円 | 556戸 | 1,584万円 |
| 2015 | 59.5万円 | −1.2% | 64.5万円 | 185戸 | 1,009万円 |
| 2014 | 60.2万円 | +27.6% | 65.1万円 | 666戸 | 1,420万円 |
| 2013 | 47.2万円 | −19.2% | 52.7万円 | 357戸 | 991万円 |
| 2012 | 58.5万円 | — | 67.0万円 | 631戸 | 1,177万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+44.2%、実質は+3.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
栃木県の鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2013年度（−19.2%）・2014年度（+27.6%）・2016年度（+31.3%）・2020年度（+16.1%）・2022年度（+21.9%）・2025年度（−21.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：778,520万円 ÷ 30,521㎡ × 3.30579 ＝ 84.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。