建築費DB栃木県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価79.6万円/坪全国41位・前年比 −28.4%
- ㎡単価24.1万円/㎡240,679円/㎡
- 1戸あたり工事費1,324万円2012年度 890万円
- 1戸あたり床面積55.0㎡約16.6坪
年度ごとの坪単価
- 栃木県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：117.4万円/坪（前年度の同じ時期 73.7万円 から +59.2%）、92戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79.6万円 | −28.4% | 65.2万円* | 467戸 | 1,324万円 |
| 2024 | 111.1万円 | +3.3% | 93.4万円* | 390戸 | 1,968万円 |
| 2023 | 107.5万円 | +54.8% | 94.4万円* | 309戸 | 1,602万円 |
| 2022 | 69.5万円 | +10.7% | 62.2万円 | 425戸 | 922万円 |
| 2021 | 62.7万円 | −13.3% | 59.6万円 | 213戸 | 1,053万円 |
| 2020 | 72.4万円 | +20.1% | 72.4万円 | 283戸 | 1,244万円 |
| 2019 | 60.2万円 | −13.8% | 60.1万円 | 330戸 | 905万円 |
| 2018 | 69.9万円 | +15.3% | 71.3万円 | 255戸 | 1,131万円 |
| 2017 | 60.6万円 | +0.7% | 64.0万円 | 201戸 | 1,211万円 |
| 2016 | 60.1万円 | +1.0% | 65.1万円 | 408戸 | 1,056万円 |
| 2015 | 59.5万円 | +17.3% | 64.5万円 | 185戸 | 1,009万円 |
| 2014 | 50.7万円 | −8.4% | 54.8万円 | 288戸 | 938万円 |
| 2013 | 55.4万円 | +4.8% | 61.7万円 | 196戸 | 908万円 |
| 2012 | 52.8万円 | — | 60.5万円 | 389戸 | 890万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+50.6%、実質は+7.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
栃木県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2015年度（+17.3%）・2018年度（+15.3%）・2020年度（+20.1%）・2023年度（+54.8%）・2025年度（−28.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：618,520万円 ÷ 25,699㎡ × 3.30579 ＝ 79.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。