建築費DB徳島県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価103.4万円/坪全国28位・前年比 +2.6%
- ㎡単価31.3万円/㎡312,764円/㎡
- 1戸あたり工事費2,732万円2012年度 1,339万円
- 1戸あたり床面積87.3㎡約26.4坪
年度ごとの坪単価
- 徳島県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103.4万円 | +2.6% | 84.3万円* | 149戸 | 2,732万円 |
| 2024 | 100.8万円 | +17.8% | 84.5万円* | 141戸 | 2,837万円 |
| 2023 | 85.6万円 | +50.2% | 74.5万円* | 165戸 | 1,758万円 |
| 2022 | 57.0万円 | — | 49.4万円 | 83戸 | 1,627万円 |
| 2021 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2020 | 46.2万円 | −19.6% | 46.2万円 | 148戸 | 1,235万円 |
| 2019 | 57.4万円 | +4.5% | 57.3万円 | 256戸 | 1,527万円 |
| 2018 | 54.9万円 | −23.6% | 56.0万円 | 151戸 | 1,477万円 |
| 2017 | 71.9万円 | +39.0% | 75.5万円 | 42戸 | 1,929万円 |
| 2016 | 51.7万円 | −6.8% | 55.3万円 | 163戸 | 1,362万円 |
| 2015 | 55.5万円 | +20.9% | 59.5万円 | 171戸 | 1,474万円 |
| 2014 | 45.9万円 | −13.6% | 49.1万円 | 157戸 | 1,261万円 |
| 2013 | 53.1万円 | +13.6% | 58.8万円 | 76戸 | 1,528万円 |
| 2012 | 46.8万円 | — | 53.3万円 | 56戸 | 1,339万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+121.0%、実質は+58.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
徳島県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+20.9%）・2017年度（+39.0%）・2018年度（−23.6%）・2020年度（−19.6%）・2023年度（+50.2%）・2024年度（+17.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：407,000万円 ÷ 13,013㎡ × 3.30579 ＝ 103.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。