建築費DB和歌山県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価111.1万円/坪全国19位・前年比 +45.1%
- ㎡単価33.6万円/㎡335,992円/㎡
- 1戸あたり工事費1,395万円2012年度 880万円
- 1戸あたり床面積41.5㎡約12.6坪
年度ごとの坪単価
- 和歌山県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：131.2万円/坪（前年度の同じ時期 104.7万円 から +25.3%）、65戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 111.1万円 | +45.1% | 89.4万円* | 140戸 | 1,395万円 |
| 2024 | 76.5万円 | +10.5% | 63.0万円* | 163戸 | 1,245万円 |
| 2023 | 69.2万円 | +3.4% | 59.2万円* | 181戸 | 1,194万円 |
| 2022 | 66.9万円 | −6.7% | 57.5万円 | 340戸 | 1,090万円 |
| 2021 | 71.7万円 | −2.0% | 66.2万円 | 210戸 | 1,305万円 |
| 2020 | 73.2万円 | +1.4% | 73.2万円 | 215戸 | 1,170万円 |
| 2019 | 72.2万円 | +8.9% | 72.1万円 | 210戸 | 1,106万円 |
| 2018 | 66.3万円 | −12.2% | 67.6万円 | 250戸 | 1,016万円 |
| 2017 | 75.5万円 | −2.8% | 79.3万円 | 218戸 | 1,008万円 |
| 2016 | 77.7万円 | +26.0% | 83.2万円 | 134戸 | 1,006万円 |
| 2015 | 61.7万円 | −6.2% | 66.0万円 | 270戸 | 825万円 |
| 2014 | 65.8万円 | +5.8% | 70.3万円 | 134戸 | 913万円 |
| 2013 | 62.2万円 | +3.9% | 68.8万円 | 257戸 | 801万円 |
| 2012 | 59.8万円 | — | 68.1万円 | 256戸 | 880万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+85.8%、実質は+31.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
和歌山県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2016年度（+26.0%）・2025年度（+45.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：195,312万円 ÷ 5,813㎡ × 3.30579 ＝ 111.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。