建築費DB山形県・木造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価87.3万円/坪全国21位・前年比 +6.5%
- ㎡単価26.4万円/㎡264,150円/㎡
- 1戸あたり工事費2,960万円2012年度 2,147万円
- 1戸あたり床面積112.1㎡約33.9坪
年度ごとの坪単価
- 山形県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：89.7万円/坪（前年度の同じ時期 88.0万円 から +1.9%）、911戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87.3万円 | +6.5% | 71.4万円* | 1,764戸 | 2,960万円 |
| 2024 | 82.0万円 | +4.8% | 69.0万円* | 2,232戸 | 2,857万円 |
| 2023 | 78.3万円 | +18.1% | 68.2万円* | 2,075戸 | 2,805万円 |
| 2022 | 66.3万円 | +6.4% | 56.8万円 | 2,209戸 | 2,402万円 |
| 2021 | 62.3万円 | +1.8% | 56.5万円 | 2,549戸 | 2,333万円 |
| 2020 | 61.2万円 | +3.2% | 61.2万円 | 2,458戸 | 2,296万円 |
| 2019 | 59.3万円 | +1.4% | 59.2万円 | 2,459戸 | 2,257万円 |
| 2018 | 58.5万円 | +2.3% | 59.7万円 | 2,717戸 | 2,275万円 |
| 2017 | 57.2万円 | +0.4% | 60.0万円 | 2,470戸 | 2,190万円 |
| 2016 | 56.9万円 | +2.0% | 60.6万円 | 2,509戸 | 2,270万円 |
| 2015 | 55.8万円 | +1.9% | 59.7万円 | 2,382戸 | 2,234万円 |
| 2014 | 54.8万円 | +3.3% | 58.6万円 | 2,120戸 | 2,192万円 |
| 2013 | 53.1万円 | +2.8% | 58.5万円 | 2,932戸 | 2,216万円 |
| 2012 | 51.6万円 | — | 58.7万円 | 2,433戸 | 2,147万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+69.2%、実質は+21.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山形県の木造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+18.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +12.0% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：5,221,711万円 ÷ 197,680㎡ × 3.30579 ＝ 87.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。