建築費DB山形県・木造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価74.1万円/坪全国19位・前年比 +6.5%
- ㎡単価22.4万円/㎡224,068円/㎡
- 1戸あたり工事費801万円2012年度 699万円
- 1戸あたり床面積35.8㎡約10.8坪
年度ごとの坪単価
- 山形県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：77.9万円/坪、61戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 74.1万円 | +6.5% | 60.6万円* | 69戸 | 801万円 |
| 2024 | 69.5万円 | −9.6% | 58.5万円* | 68戸 | 723万円 |
| 2023 | 76.9万円 | +37.9% | 67.0万円* | 83戸 | 963万円 |
| 2022 | 55.8万円 | +5.0% | 47.8万円 | 125戸 | 567万円 |
| 2021 | 53.1万円 | +3.3% | 48.2万円 | 82戸 | 734万円 |
| 2020 | 51.4万円 | +7.6% | 51.4万円 | 158戸 | 532万円 |
| 2019 | 47.8万円 | −8.7% | 47.7万円 | 242戸 | 477万円 |
| 2018 | 52.3万円 | −6.9% | 53.5万円 | 211戸 | 614万円 |
| 2017 | 56.2万円 | +6.6% | 59.0万円 | 435戸 | 586万円 |
| 2016 | 52.7万円 | +9.0% | 56.1万円 | 215戸 | 697万円 |
| 2015 | 48.4万円 | −5.5% | 51.7万円 | 126戸 | 594万円 |
| 2014 | 51.2万円 | −2.1% | 54.8万円 | 174戸 | 646万円 |
| 2013 | 52.3万円 | +13.0% | 57.7万円 | 136戸 | 831万円 |
| 2012 | 46.3万円 | — | 52.6万円 | 120戸 | 699万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+60.1%、実質は+15.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山形県の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+37.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：55,300万円 ÷ 2,468㎡ × 3.30579 ＝ 74.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。