建築費DB山梨県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価110.6万円/坪全国20位・前年比 —
- ㎡単価33.5万円/㎡334,518円/㎡
- 1戸あたり工事費2,909万円2012年度 —万円
- 1戸あたり床面積87.0㎡約26.3坪
年度ごとの坪単価
- 山梨県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 110.6万円 | — | 90.6万円* | 55戸 | 2,909万円 |
| 2024 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2022 | 97.7万円 | — | 87.4万円 | 78戸 | 2,603万円 |
| 2021 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2020 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2019 | 81.2万円 | +14.1% | 81.0万円 | 70戸 | 2,143万円 |
| 2018 | 71.1万円 | −9.0% | 72.6万円 | 53戸 | 1,887万円 |
| 2017 | 78.1万円 | −26.3% | 82.6万円 | 349戸 | 2,178万円 |
| 2016 | 106.1万円 | +346.6% | 114.8万円 | 80戸 | 2,875万円 |
| 2015 | 23.8万円 | −70.6% | 25.7万円 | 172戸 | 789万円 |
| 2014 | 80.7万円 | +22.2% | 87.1万円 | 44戸 | 2,386万円 |
| 2013 | 66.0万円 | — | 73.6万円 | 121戸 | 1,934万円 |
| 2012 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2025年度に、坪単価は+67.5%、実質は+23.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山梨県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+22.2%）・2015年度（−70.6%）・2016年度（+346.6%）・2017年度（−26.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：160,000万円 ÷ 4,783㎡ × 3.30579 ＝ 110.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。