愛知県・鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

分譲マンションにあたる区分です。2013年度から2025年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：115.0万円/坪、27戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

愛知県・鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	135.5万円	+50.9%	109.0万円*	112戸	2,830万円
2024	89.8万円	—	74.0万円*	45戸	1,318万円
2023	—万円	—	—	0戸	—万円
2022	99.1万円	—	85.1万円	48戸	2,229万円
2021	—万円	—	—	0戸	—万円
2019	72.2万円	−22.4%	72.0万円	30戸	1,411万円
2018	93.0万円	−2.3%	94.8万円	85戸	1,506万円
2017	95.2万円	+62.1%	100.0万円	12戸	679万円
2016	58.7万円	—	62.9万円	43戸	1,531万円
2015	—万円	—	—	0戸	—万円
2014	55.3万円	+1.1%	59.1万円	12戸	1,033万円
2013	54.8万円	—	60.6万円	69戸	1,399万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2025年度に、坪単価は+147.5%、実質は+79.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

愛知県の鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2017年度（+62.1%）・2019年度（−22.4%）・2025年度（+50.9%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：317,013万円 ÷ 7,733㎡ × 3.30579 ＝ 135.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。