建築費DB千葉県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価195.3万円/坪全国2位・前年比 +62.2%
- ㎡単価59.1万円/㎡590,885円/㎡
- 1戸あたり工事費4,113万円2012年度 1,523万円
- 1戸あたり床面積69.6㎡約21.1坪
年度ごとの坪単価
- 千葉県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：117.2万円/坪（前年度の同じ時期 127.3万円 から −8.0%）、1,931戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 195.3万円 | +62.2% | 159.3万円* | 3,859戸 | 4,113万円 |
| 2024 | 120.4万円 | +24.7% | 100.9万円* | 4,752戸 | 2,883万円 |
| 2023 | 96.6万円 | +18.5% | 84.0万円* | 3,968戸 | 1,954万円 |
| 2022 | 81.5万円 | +0.2% | 70.7万円 | 5,508戸 | 1,878万円 |
| 2021 | 81.3万円 | −8.3% | 74.8万円 | 3,934戸 | 1,832万円 |
| 2020 | 88.7万円 | +12.2% | 88.7万円 | 5,268戸 | 2,077万円 |
| 2019 | 79.0万円 | +0.6% | 78.9万円 | 4,520戸 | 1,856万円 |
| 2018 | 78.6万円 | −4.6% | 80.1万円 | 3,889戸 | 1,858万円 |
| 2017 | 82.3万円 | +7.9% | 86.5万円 | 5,773戸 | 2,135万円 |
| 2016 | 76.3万円 | +12.0% | 81.6万円 | 4,988戸 | 1,912万円 |
| 2015 | 68.1万円 | −2.6% | 73.1万円 | 4,651戸 | 1,644万円 |
| 2014 | 69.9万円 | +13.9% | 74.8万円 | 5,347戸 | 1,780万円 |
| 2013 | 61.4万円 | +4.0% | 67.9万円 | 5,640戸 | 1,564万円 |
| 2012 | 59.0万円 | — | 67.2万円 | 6,056戸 | 1,523万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+231.2%、実質は+137.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
千葉県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2023年度（+18.5%）・2024年度（+24.7%）・2025年度（+62.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：15,873,073万円 ÷ 268,632㎡ × 3.30579 ＝ 195.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。