建築費DB千葉県・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価64.5万円/坪全国6位・前年比 +12.4%
- ㎡単価19.5万円/㎡195,050円/㎡
- 1戸あたり工事費588万円2012年度 509万円
- 1戸あたり床面積30.1㎡約9.1坪
年度ごとの坪単価
- 千葉県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：74.5万円/坪（前年度の同じ時期 54.3万円 から +37.4%）、70戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64.5万円 | +12.4% | 52.7万円* | 248戸 | 588万円 |
| 2024 | 57.4万円 | −6.9% | 48.3万円* | 96戸 | 510万円 |
| 2023 | 61.6万円 | −18.8% | 53.7万円* | 88戸 | 528万円 |
| 2022 | 75.9万円 | +23.3% | 65.0万円 | 25戸 | 703万円 |
| 2021 | 61.5万円 | +35.9% | 55.8万円 | 97戸 | 622万円 |
| 2020 | 45.3万円 | −11.7% | 45.3万円 | 85戸 | 437万円 |
| 2019 | 51.2万円 | +7.1% | 51.2万円 | 58戸 | 432万円 |
| 2018 | 47.8万円 | −32.3% | 48.9万円 | 69戸 | 442万円 |
| 2017 | 70.7万円 | −4.8% | 74.2万円 | 90戸 | 427万円 |
| 2016 | 74.3万円 | +34.0% | 79.1万円 | 32戸 | 541万円 |
| 2015 | 55.4万円 | −6.6% | 59.3万円 | 39戸 | 585万円 |
| 2014 | 59.3万円 | +3.9% | 63.5万円 | 25戸 | 454万円 |
| 2013 | 57.1万円 | +22.3% | 63.0万円 | 64戸 | 467万円 |
| 2012 | 46.7万円 | — | 53.1万円 | 23戸 | 509万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+38.1%、実質は−0.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
千葉県の木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（+22.3%）・2016年度（+34.0%）・2018年度（−32.3%）・2021年度（+35.9%）・2022年度（+23.3%）・2023年度（−18.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：145,800万円 ÷ 7,475㎡ × 3.30579 ＝ 64.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。