建築費DB福岡県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価106.8万円/坪全国26位・前年比 +3.9%
- ㎡単価32.3万円/㎡323,100円/㎡
- 1戸あたり工事費2,825万円2012年度 1,408万円
- 1戸あたり床面積87.4㎡約26.4坪
年度ごとの坪単価
- 福岡県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：107.9万円/坪（前年度の同じ時期 111.6万円 から −3.3%）、1,762戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106.8万円 | +3.9% | 87.1万円* | 3,506戸 | 2,825万円 |
| 2024 | 102.8万円 | +20.2% | 86.2万円* | 4,536戸 | 2,726万円 |
| 2023 | 85.6万円 | +14.1% | 74.5万円* | 4,043戸 | 2,242万円 |
| 2022 | 75.0万円 | −0.5% | 65.0万円 | 4,927戸 | 1,917万円 |
| 2021 | 75.4万円 | +0.7% | 69.3万円 | 6,023戸 | 1,796万円 |
| 2020 | 74.8万円 | −1.4% | 74.8万円 | 3,973戸 | 1,968万円 |
| 2019 | 75.9万円 | +9.3% | 75.8万円 | 4,974戸 | 2,103万円 |
| 2018 | 69.4万円 | +8.5% | 70.8万円 | 5,601戸 | 1,908万円 |
| 2017 | 64.0万円 | −2.7% | 67.2万円 | 4,699戸 | 1,695万円 |
| 2016 | 65.8万円 | +5.7% | 70.3万円 | 4,014戸 | 1,912万円 |
| 2015 | 62.2万円 | +13.0% | 66.7万円 | 5,567戸 | 1,691万円 |
| 2014 | 55.1万円 | +9.0% | 59.0万円 | 3,978戸 | 1,528万円 |
| 2013 | 50.5万円 | +7.5% | 55.9万円 | 6,323戸 | 1,490万円 |
| 2012 | 47.0万円 | — | 53.5万円 | 4,693戸 | 1,408万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+127.2%、実質は+62.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
福岡県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2024年度（+20.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：9,903,395万円 ÷ 306,512㎡ × 3.30579 ＝ 106.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。