北海道・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：118.3万円/坪（前年度の同じ時期 109.7万円から +7.8%）、20戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

北海道・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	121.3万円	+15.3%	97.6万円*	54戸	4,184万円
2024	105.2万円	+14.4%	86.7万円*	27戸	3,644万円
2023	92.0万円	+0.4%	78.6万円*	20戸	3,125万円
2022	91.6万円	+2.2%	78.7万円	236戸	2,797万円
2021	89.6万円	+3.3%	82.8万円	212戸	2,761万円
2020	86.8万円	−3.5%	86.8万円	185戸	2,740万円
2019	89.9万円	+6.9%	89.7万円	115戸	2,994万円
2018	84.1万円	+2.6%	85.7万円	75戸	2,784万円
2017	81.9万円	+0.5%	86.1万円	71戸	2,814万円
2016	81.5万円	−0.7%	87.3万円	36戸	2,816万円
2015	82.1万円	+6.8%	87.9万円	47戸	3,097万円
2014	76.8万円	−4.0%	82.1万円	53戸	2,729万円
2013	80.1万円	+19.1%	88.7万円	59戸	3,143万円
2012	67.2万円	—	76.6万円	22戸	2,429万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+80.4%、実質は+27.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

北海道の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2013年度（+19.1%）・2025年度（+15.3%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：225,932万円 ÷ 6,157㎡ × 3.30579 ＝ 121.3万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。