建築費DB北海道・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価53.4万円/坪全国47位・前年比 −33.7%
- ㎡単価16.1万円/㎡161,389円/㎡
- 1戸あたり工事費369万円2012年度 648万円
- 1戸あたり床面積22.9㎡約6.9坪
年度ごとの坪単価
- 北海道（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：109.6万円/坪（前年度の同じ時期 40.6万円 から +169.9%）、11戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53.4万円 | −33.7% | 42.9万円* | 214戸 | 369万円 |
| 2024 | 80.5万円 | +5.0% | 66.3万円* | 160戸 | 1,452万円 |
| 2023 | 76.6万円 | +10.8% | 65.5万円* | 74戸 | 1,450万円 |
| 2022 | 69.2万円 | +16.6% | 59.4万円 | 104戸 | 1,092万円 |
| 2021 | 59.3万円 | −6.5% | 54.8万円 | 179戸 | 876万円 |
| 2020 | 63.4万円 | −2.1% | 63.4万円 | 145戸 | 913万円 |
| 2019 | 64.8万円 | +3.3% | 64.6万円 | 82戸 | 1,065万円 |
| 2018 | 62.7万円 | −4.9% | 63.9万円 | 292戸 | 953万円 |
| 2017 | 65.9万円 | +39.5% | 69.2万円 | 143戸 | 1,110万円 |
| 2016 | 47.2万円 | −7.9% | 50.6万円 | 92戸 | 1,006万円 |
| 2015 | 51.3万円 | −12.2% | 54.9万円 | 136戸 | 790万円 |
| 2014 | 58.5万円 | +4.7% | 62.5万円 | 40戸 | 1,094万円 |
| 2013 | 55.8万円 | +21.8% | 61.8万円 | 170戸 | 969万円 |
| 2012 | 45.8万円 | — | 52.2万円 | 203戸 | 648万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+16.4%、実質は−17.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
北海道の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（+21.8%）・2017年度（+39.5%）・2022年度（+16.6%）・2025年度（−33.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：79,000万円 ÷ 4,895㎡ × 3.30579 ＝ 53.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。