建築費DB北海道・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの11年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価60.4万円/坪全国9位・前年比 −4.1%
- ㎡単価18.3万円/㎡182,638円/㎡
- 1戸あたり工事費963万円2012年度 1,109万円
- 1戸あたり床面積52.7㎡約15.9坪
年度ごとの坪単価
- 北海道（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60.4万円 | −4.1% | 49.4万円* | 40戸 | 963万円 |
| 2024 | 62.9万円 | −29.4% | 53.0万円* | 32戸 | 979万円 |
| 2023 | 89.2万円 | +17.2% | 77.7万円* | 29戸 | 1,619万円 |
| 2022 | 76.1万円 | +21.7% | 65.2万円 | 12戸 | 2,458万円 |
| 2021 | 62.5万円 | — | 56.7万円 | 52戸 | 677万円 |
| 2020 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2019 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2017 | 43.9万円 | −4.7% | 46.1万円 | 32戸 | 552万円 |
| 2016 | 46.1万円 | — | 49.1万円 | 57戸 | 768万円 |
| 2015 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2012 | 39.1万円 | — | 44.5万円 | 11戸 | 1,109万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+54.5%、実質は+11.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
北海道の木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2022年度（+21.7%）・2023年度（+17.2%）・2024年度（−29.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：38,500万円 ÷ 2,108㎡ × 3.30579 ＝ 60.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。