建築費DB兵庫県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価116.5万円/坪全国16位・前年比 +11.4%
- ㎡単価35.2万円/㎡352,275円/㎡
- 1戸あたり工事費2,355万円2012年度 1,341万円
- 1戸あたり床面積66.9㎡約20.2坪
年度ごとの坪単価
- 兵庫県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：126.0万円/坪（前年度の同じ時期 130.5万円 から −3.5%）、1,399戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 116.5万円 | +11.4% | 95.0万円* | 3,677戸 | 2,355万円 |
| 2024 | 104.5万円 | +10.5% | 87.6万円* | 3,662戸 | 2,257万円 |
| 2023 | 94.6万円 | +11.5% | 82.3万円* | 4,382戸 | 1,935万円 |
| 2022 | 84.8万円 | +0.9% | 73.5万円 | 4,124戸 | 1,690万円 |
| 2021 | 84.0万円 | +9.4% | 77.3万円 | 2,790戸 | 1,690万円 |
| 2020 | 76.8万円 | +0.4% | 76.8万円 | 5,588戸 | 1,650万円 |
| 2019 | 76.5万円 | −0.5% | 76.3万円 | 4,629戸 | 1,637万円 |
| 2018 | 76.9万円 | +4.3% | 78.4万円 | 3,354戸 | 1,797万円 |
| 2017 | 73.7万円 | +6.0% | 77.4万円 | 4,944戸 | 1,890万円 |
| 2016 | 69.5万円 | +2.4% | 74.4万円 | 4,168戸 | 1,604万円 |
| 2015 | 67.9万円 | +12.6% | 72.8万円 | 6,312戸 | 1,602万円 |
| 2014 | 60.3万円 | +2.5% | 64.5万円 | 4,830戸 | 1,586万円 |
| 2013 | 58.8万円 | +11.4% | 65.1万円 | 5,848戸 | 1,462万円 |
| 2012 | 52.8万円 | — | 60.2万円 | 5,150戸 | 1,341万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+120.5%、実質は+57.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：8,660,655万円 ÷ 245,849㎡ × 3.30579 ＝ 116.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。