兵庫県・鉄骨造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：100.2万円/坪（前年度の同じ時期 107.6万円から −6.9%）、44戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

兵庫県・鉄骨造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	97.9万円	−6.0%	78.8万円*	180戸	2,333万円
2024	104.1万円	+7.9%	85.8万円*	136戸	2,534万円
2023	96.5万円	+12.6%	82.5万円*	232戸	2,648万円
2022	85.7万円	−10.3%	73.7万円	122戸	2,756万円
2021	95.6万円	+17.1%	88.2万円	133戸	2,500万円
2020	81.6万円	−2.9%	81.6万円	74戸	2,503万円
2019	84.1万円	+4.5%	83.9万円	125戸	2,930万円
2018	80.5万円	−0.9%	82.0万円	157戸	3,007万円
2017	81.2万円	+9.0%	85.3万円	144戸	2,874万円
2016	74.5万円	+2.4%	79.8万円	316戸	2,292万円
2015	72.8万円	+1.1%	77.9万円	301戸	2,189万円
2014	72.0万円	−0.8%	76.9万円	310戸	2,339万円
2013	72.6万円	+22.8%	80.4万円	290戸	2,389万円
2012	59.1万円	—	67.3万円	506戸	1,949万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+65.7%、実質は+17.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

兵庫県の鉄骨造・分譲住宅の坪単価は 2013年度（+22.8%）・2021年度（+17.1%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：419,961万円 ÷ 14,181㎡ × 3.30579 ＝ 97.9万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。