建築費DB兵庫県・鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価99.1万円/坪全国12位・前年比 −13.4%
- ㎡単価30.0万円/㎡299,667円/㎡
- 1戸あたり工事費1,508万円2012年度 934万円
- 1戸あたり床面積50.3㎡約15.2坪
年度ごとの坪単価
- 兵庫県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99.1万円 | −13.4% | 79.7万円* | 104戸 | 1,508万円 |
| 2024 | 114.4万円 | +12.4% | 94.3万円* | 63戸 | 1,587万円 |
| 2023 | 101.8万円 | +3.5% | 87.0万円* | 69戸 | 1,433万円 |
| 2022 | 98.4万円 | −18.1% | 84.5万円 | 28戸 | 2,000万円 |
| 2021 | 120.0万円 | +59.8% | 110.8万円 | 63戸 | 1,348万円 |
| 2020 | 75.1万円 | — | 75.1万円 | 12戸 | 1,250万円 |
| 2017 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2016 | 66.2万円 | +27.4% | 70.9万円 | 142戸 | 1,744万円 |
| 2015 | 52.0万円 | −21.3% | 55.7万円 | 85戸 | 851万円 |
| 2014 | 66.0万円 | +12.2% | 70.6万円 | 40戸 | 853万円 |
| 2013 | 58.9万円 | +75.3% | 65.2万円 | 25戸 | 1,084万円 |
| 2012 | 33.6万円 | — | 38.2万円 | 175戸 | 934万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+195.0%、実質は+108.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
兵庫県の鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（+75.3%）・2015年度（−21.3%）・2016年度（+27.4%）・2021年度（+59.8%）・2022年度（−18.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：156,816万円 ÷ 5,233㎡ × 3.30579 ＝ 99.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。