建築費DB兵庫県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価99.4万円/坪全国36位・前年比 +8.5%
- ㎡単価30.1万円/㎡300,671円/㎡
- 1戸あたり工事費1,652万円2012年度 858万円
- 1戸あたり床面積54.9㎡約16.6坪
年度ごとの坪単価
- 兵庫県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：105.8万円/坪（前年度の同じ時期 104.1万円 から +1.6%）、994戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99.4万円 | +8.5% | 80.0万円* | 2,176戸 | 1,652万円 |
| 2024 | 91.6万円 | +1.8% | 75.5万円* | 2,268戸 | 1,534万円 |
| 2023 | 90.0万円 | +20.9% | 76.9万円* | 2,925戸 | 1,390万円 |
| 2022 | 74.5万円 | −3.1% | 64.0万円 | 2,833戸 | 1,258万円 |
| 2021 | 76.9万円 | +6.7% | 71.0万円 | 2,885戸 | 1,287万円 |
| 2020 | 72.0万円 | +0.2% | 72.0万円 | 2,604戸 | 1,115万円 |
| 2019 | 71.8万円 | −0.9% | 71.7万円 | 2,887戸 | 1,135万円 |
| 2018 | 72.5万円 | +7.0% | 73.9万円 | 3,243戸 | 1,097万円 |
| 2017 | 67.7万円 | +0.9% | 71.2万円 | 3,300戸 | 950万円 |
| 2016 | 67.2万円 | +2.4% | 71.9万円 | 3,080戸 | 976万円 |
| 2015 | 65.6万円 | +3.0% | 70.3万円 | 2,850戸 | 972万円 |
| 2014 | 63.7万円 | +12.1% | 68.1万円 | 2,369戸 | 997万円 |
| 2013 | 56.8万円 | +5.3% | 62.9万円 | 2,325戸 | 883万円 |
| 2012 | 54.0万円 | — | 61.5万円 | 1,834戸 | 858万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+84.1%、実質は+30.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
兵庫県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+20.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：3,594,099万円 ÷ 119,536㎡ × 3.30579 ＝ 99.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。