建築費DB兵庫県・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2015年度から2025年度までの9年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価80.1万円/坪全国2位・前年比 +26.4%
- ㎡単価24.2万円/㎡242,314円/㎡
- 1戸あたり工事費912万円2015年度 421万円
- 1戸あたり床面積37.6㎡約11.4坪
年度ごとの坪単価
- 兵庫県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：45.0万円/坪（前年度の同じ時期 61.3万円 から −26.7%）、23戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 80.1万円 | +26.4% | 65.5万円* | 51戸 | 912万円 |
| 2024 | 63.4万円 | +1.8% | 53.3万円* | 18戸 | 626万円 |
| 2023 | 62.3万円 | — | 54.2万円* | 15戸 | 733万円 |
| 2021 | 37.0万円 | −30.2% | 33.6万円 | 21戸 | 403万円 |
| 2020 | 53.0万円 | — | 53.0万円 | 24戸 | 625万円 |
| 2018 | 45.0万円 | −11.5% | 46.0万円 | 11戸 | 945万円 |
| 2017 | 50.9万円 | −6.8% | 53.4万円 | 19戸 | 958万円 |
| 2016 | 54.6万円 | +39.9% | 58.1万円 | 13戸 | 769万円 |
| 2015 | 39.0万円 | — | 41.7万円 | 19戸 | 421万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2015年度から2025年度に、坪単価は+105.4%、実質は+57.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
兵庫県の木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2016年度（+39.9%）・2021年度（−30.2%）・2025年度（+26.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：46,500万円 ÷ 1,919㎡ × 3.30579 ＝ 80.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。