全国・コンクリートブロック造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

全国・コンクリートブロック造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	155.5万円	+65.5%	126.0万円*	13戸	3,969万円
2024	93.9万円	+4.4%	78.7万円*	23戸	2,471万円
2023	90.0万円	−25.4%	79.5万円*	37戸	2,357万円
2022	120.7万円	+56.2%	108.8万円	100戸	1,716万円
2021	77.2万円	+7.2%	73.1万円	48戸	2,009万円
2020	72.1万円	+1.0%	72.1万円	33戸	1,913万円
2019	71.4万円	+9.0%	71.2万円	36戸	1,853万円
2018	65.5万円	−1.7%	66.7万円	37戸	1,758万円
2017	66.6万円	+7.7%	70.1万円	20戸	1,777万円
2016	61.8万円	+2.9%	66.6万円	30戸	1,597万円
2015	60.1万円	−2.6%	64.9万円	37戸	1,629万円
2014	61.7万円	+27.4%	67.3万円	10戸	2,142万円
2013	48.4万円	−11.1%	54.8万円	38戸	1,287万円
2012	54.4万円	—	63.0万円	22戸	1,645万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+185.6%、実質は+100.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

全国のコンクリートブロック造・分譲住宅の坪単価は 2014年度（+27.4%）・2022年度（+56.2%）・2023年度（−25.4%）・2025年度（+65.5%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：51,600万円 ÷ 1,097㎡ × 3.30579 ＝ 155.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。