建築費DB全国・コンクリートブロック造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価92.3万円/坪前年比 +28.2%
- ㎡単価27.9万円/㎡279,070円/㎡
- 1戸あたり工事費1,100万円2012年度 713万円
- 1戸あたり床面積39.4㎡約11.9坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：101.4万円/坪（前年度の同じ時期 92.3万円 から +10.0%）、19戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92.3万円 | +28.2% | 74.8万円* | 24戸 | 1,100万円 |
| 2024 | 72.0万円 | −37.6% | 60.3万円* | 42戸 | 755万円 |
| 2023 | 115.4万円 | — | 102.0万円* | 35戸 | 1,569万円 |
| 2020 | 76.4万円 | +50.0% | 76.4万円 | 53戸 | 625万円 |
| 2019 | 51.0万円 | −16.4% | 50.8万円 | 73戸 | 720万円 |
| 2018 | 61.0万円 | +2.1% | 62.1万円 | 60戸 | 857万円 |
| 2017 | 59.7万円 | −33.4% | 62.9万円 | 117戸 | 696万円 |
| 2016 | 89.6万円 | +78.6% | 96.6万円 | 140戸 | 1,528万円 |
| 2015 | 50.2万円 | −1.7% | 54.2万円 | 43戸 | 617万円 |
| 2014 | 51.0万円 | −2.9% | 55.7万円 | 52戸 | 996万円 |
| 2013 | 52.6万円 | +29.0% | 59.5万円 | 162戸 | 709万円 |
| 2012 | 40.7万円 | — | 47.1万円 | 137戸 | 713万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+126.5%、実質は+58.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のコンクリートブロック造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（+29.0%）・2016年度（+78.6%）・2017年度（−33.4%）・2019年度（−16.4%）・2020年度（+50.0%）・2024年度（−37.6%）・2025年度（+28.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：26,400万円 ÷ 946㎡ × 3.30579 ＝ 92.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。