建築費DB全国・コンクリートブロック造・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価91.8万円/坪前年比 +8.3%
- ㎡単価27.8万円/㎡277,756円/㎡
- 1戸あたり工事費1,338万円2012年度 773万円
- 1戸あたり床面積48.2㎡約14.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：107.6万円/坪（前年度の同じ時期 95.7万円 から +12.5%）、35戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 91.8万円 | +8.3% | 74.4万円* | 53戸 | 1,338万円 |
| 2024 | 84.8万円 | −26.5% | 71.0万円* | 55戸 | 1,093万円 |
| 2023 | 115.4万円 | +57.0% | 102.0万円* | 35戸 | 1,569万円 |
| 2022 | 73.5万円 | −2.2% | 66.3万円 | 22戸 | 1,461万円 |
| 2021 | 75.1万円 | +9.0% | 71.2万円 | 18戸 | 1,517万円 |
| 2020 | 68.9万円 | +14.1% | 68.9万円 | 76戸 | 881万円 |
| 2019 | 60.4万円 | −1.0% | 60.3万円 | 106戸 | 949万円 |
| 2018 | 61.0万円 | +4.2% | 62.1万円 | 72戸 | 992万円 |
| 2017 | 58.5万円 | −31.9% | 61.7万円 | 136戸 | 721万円 |
| 2016 | 85.9万円 | +65.8% | 92.6万円 | 177戸 | 1,358万円 |
| 2015 | 51.8万円 | +0.2% | 56.0万円 | 67戸 | 761万円 |
| 2014 | 51.7万円 | +1.9% | 56.4万円 | 95戸 | 1,059万円 |
| 2013 | 50.8万円 | +19.9% | 57.4万円 | 190戸 | 824万円 |
| 2012 | 42.3万円 | — | 49.0万円 | 160戸 | 773万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+116.9%、実質は+51.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のコンクリートブロック造・貸家の坪単価は 2013年度（+19.9%）・2016年度（+65.8%）・2017年度（−31.9%）・2023年度（+57.0%）・2024年度（−26.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：70,939万円 ÷ 2,554㎡ × 3.30579 ＝ 91.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。