建築費DB全国・その他・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価105.3万円/坪前年比 +11.0%
- ㎡単価31.9万円/㎡318,610円/㎡
- 1戸あたり工事費2,491万円2012年度 1,766万円
- 1戸あたり床面積78.2㎡約23.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：125.8万円/坪（前年度の同じ時期 106.5万円 から +18.1%）、34戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105.3万円 | +11.0% | 85.4万円* | 135戸 | 2,491万円 |
| 2024 | 94.9万円 | +10.8% | 79.5万円* | 271戸 | 2,596万円 |
| 2023 | 85.6万円 | +42.0% | 75.7万円* | 246戸 | 2,447万円 |
| 2022 | 60.3万円 | +0.9% | 54.4万円 | 547戸 | 1,683万円 |
| 2021 | 59.8万円 | −10.2% | 56.6万円 | 465戸 | 1,695万円 |
| 2020 | 66.6万円 | −0.5% | 66.6万円 | 493戸 | 2,109万円 |
| 2019 | 66.9万円 | +9.9% | 66.7万円 | 669戸 | 1,885万円 |
| 2018 | 60.8万円 | +4.9% | 61.9万円 | 591戸 | 1,643万円 |
| 2017 | 58.0万円 | −1.9% | 61.1万円 | 730戸 | 1,553万円 |
| 2016 | 59.1万円 | +2.9% | 63.7万円 | 759戸 | 1,780万円 |
| 2015 | 57.4万円 | +5.0% | 62.0万円 | 869戸 | 1,522万円 |
| 2014 | 54.7万円 | −3.9% | 59.7万円 | 594戸 | 1,568万円 |
| 2013 | 56.9万円 | −1.1% | 64.4万円 | 696戸 | 1,669万円 |
| 2012 | 57.6万円 | — | 66.6万円 | 609戸 | 1,766万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+83.0%、実質は+28.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のその他・新築住宅すべての坪単価は 2023年度（+42.0%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 53.7万円 から 2023年4月 92.5万円（+72.4%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：336,261万円 ÷ 10,554㎡ × 3.30579 ＝ 105.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。