建築費DB全国・その他・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価124.6万円/坪前年比 +44.0%
- ㎡単価37.7万円/㎡377,053円/㎡
- 1戸あたり工事費2,664万円2012年度 921万円
- 1戸あたり床面積70.7㎡約21.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124.6万円 | +44.0% | 101.0万円* | 56戸 | 2,664万円 |
| 2024 | 86.6万円 | +37.5% | 72.5万円* | 93戸 | 1,154万円 |
| 2023 | 63.0万円 | −0.7% | 55.7万円* | 22戸 | 724万円 |
| 2022 | 63.4万円 | −5.2% | 57.2万円 | 114戸 | 770万円 |
| 2021 | 66.8万円 | +15.6% | 63.3万円 | 108戸 | 791万円 |
| 2020 | 57.8万円 | −16.0% | 57.8万円 | 66戸 | 885万円 |
| 2019 | 68.8万円 | −12.4% | 68.7万円 | 129戸 | 833万円 |
| 2018 | 78.5万円 | +29.0% | 80.0万円 | 137戸 | 811万円 |
| 2017 | 60.8万円 | +5.3% | 64.1万円 | 239戸 | 828万円 |
| 2016 | 57.8万円 | +4.8% | 62.3万円 | 163戸 | 736万円 |
| 2015 | 55.2万円 | +8.8% | 59.6万円 | 160戸 | 766万円 |
| 2014 | 50.7万円 | +7.1% | 55.4万円 | 169戸 | 738万円 |
| 2013 | 47.4万円 | −16.4% | 53.6万円 | 194戸 | 691万円 |
| 2012 | 56.6万円 | — | 65.6万円 | 132戸 | 921万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+120.1%、実質は+54.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のその他・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（−16.4%）・2018年度（+29.0%）・2020年度（−16.0%）・2021年度（+15.6%）・2024年度（+37.5%）・2025年度（+44.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：149,200万円 ÷ 3,957㎡ × 3.30579 ＝ 124.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。