建築費DB全国・その他・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価90.0万円/坪前年比 −11.3%
- ㎡単価27.2万円/㎡272,371円/㎡
- 1戸あたり工事費2,644万円2012年度 2,215万円
- 1戸あたり床面積97.1㎡約29.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：105.8万円/坪（前年度の同じ時期 82.6万円 から +28.1%）、20戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 90.0万円 | −11.3% | 73.0万円* | 56戸 | 2,644万円 |
| 2024 | 101.5万円 | +16.0% | 85.0万円* | 135戸 | 3,672万円 |
| 2023 | 87.5万円 | +45.6% | 77.4万円* | 141戸 | 2,974万円 |
| 2022 | 60.1万円 | +1.5% | 54.2万円 | 303戸 | 2,079万円 |
| 2021 | 59.2万円 | −5.0% | 56.1万円 | 263戸 | 2,064万円 |
| 2020 | 62.3万円 | +3.1% | 62.3万円 | 297戸 | 2,228万円 |
| 2019 | 60.5万円 | +1.1% | 60.4万円 | 343戸 | 2,232万円 |
| 2018 | 59.8万円 | +3.6% | 60.9万円 | 286戸 | 2,249万円 |
| 2017 | 57.8万円 | −4.8% | 60.9万円 | 332戸 | 2,211万円 |
| 2016 | 60.7万円 | +1.9% | 65.4万円 | 420戸 | 2,381万円 |
| 2015 | 59.6万円 | +3.9% | 64.4万円 | 410戸 | 2,254万円 |
| 2014 | 57.3万円 | −3.5% | 62.6万円 | 301戸 | 2,252万円 |
| 2013 | 59.4万円 | +4.2% | 67.2万円 | 359戸 | 2,367万円 |
| 2012 | 57.0万円 | — | 66.0万円 | 364戸 | 2,215万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+57.9%、実質は+10.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のその他・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+45.6%）・2024年度（+16.0%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 59.6万円 から 2023年4月 99.6万円（+67.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +6.8%・2024年度 +2.7% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：148,061万円 ÷ 5,436㎡ × 3.30579 ＝ 90.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。