建築費DB全国・その他・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価126.0万円/坪前年比 +45.6%
- ㎡単価38.1万円/㎡381,195円/㎡
- 1戸あたり工事費2,560万円2012年度 878万円
- 1戸あたり床面積67.2㎡約20.3坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 126.0万円 | +45.6% | 102.1万円* | 70戸 | 2,560万円 |
| 2024 | 86.6万円 | +37.5% | 72.5万円* | 93戸 | 1,154万円 |
| 2023 | 63.0万円 | +3.3% | 55.7万円* | 22戸 | 724万円 |
| 2022 | 60.9万円 | −8.8% | 55.0万円 | 120戸 | 745万円 |
| 2021 | 66.8万円 | −12.1% | 63.3万円 | 108戸 | 791万円 |
| 2020 | 76.1万円 | −38.4% | 76.1万円 | 102戸 | 1,344万円 |
| 2019 | 123.6万円 | +72.5% | 123.3万円 | 197戸 | 1,506万円 |
| 2018 | 71.6万円 | +17.7% | 72.9万円 | 175戸 | 795万円 |
| 2017 | 60.8万円 | +5.3% | 64.1万円 | 239戸 | 828万円 |
| 2016 | 57.8万円 | +21.1% | 62.3万円 | 163戸 | 736万円 |
| 2015 | 47.7万円 | −5.9% | 51.5万円 | 285戸 | 544万円 |
| 2014 | 50.7万円 | +7.1% | 55.4万円 | 169戸 | 738万円 |
| 2013 | 47.4万円 | −19.7% | 53.6万円 | 194戸 | 691万円 |
| 2012 | 59.0万円 | — | 68.3万円 | 172戸 | 878万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+113.7%、実質は+49.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のその他・共同住宅の坪単価は 2013年度（−19.7%）・2016年度（+21.1%）・2018年度（+17.7%）・2019年度（+72.5%）・2020年度（−38.4%）・2024年度（+37.5%）・2025年度（+45.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：179,200万円 ÷ 4,701㎡ × 3.30579 ＝ 126.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。