建築費DB全国・その他・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価88.7万円/坪前年比 −9.0%
- ㎡単価26.8万円/㎡268,343円/㎡
- 1戸あたり工事費2,416万円2012年度 2,171万円
- 1戸あたり床面積90.0㎡約27.2坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：117.6万円/坪（前年度の同じ時期 80.8万円 から +45.4%）、25戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88.7万円 | −9.0% | 71.9万円* | 65戸 | 2,416万円 |
| 2024 | 97.5万円 | +17.2% | 81.6万円* | 166戸 | 3,503万円 |
| 2023 | 83.1万円 | +37.0% | 73.5万円* | 184戸 | 2,777万円 |
| 2022 | 60.7万円 | +2.7% | 54.7万円 | 395戸 | 2,031万円 |
| 2021 | 59.1万円 | −2.7% | 56.0万円 | 341戸 | 2,013万円 |
| 2020 | 60.7万円 | +3.8% | 60.7万円 | 362戸 | 2,144万円 |
| 2019 | 58.5万円 | −1.4% | 58.4万円 | 450戸 | 2,096万円 |
| 2018 | 59.3万円 | +3.4% | 60.4万円 | 361戸 | 2,173万円 |
| 2017 | 57.4万円 | −3.2% | 60.5万円 | 389戸 | 2,183万円 |
| 2016 | 59.3万円 | +0.4% | 63.9万円 | 523戸 | 2,236万円 |
| 2015 | 59.0万円 | +4.5% | 63.7万円 | 501戸 | 2,169万円 |
| 2014 | 56.5万円 | −3.9% | 61.6万円 | 339戸 | 2,210万円 |
| 2013 | 58.7万円 | +2.6% | 66.4万円 | 410戸 | 2,300万円 |
| 2012 | 57.2万円 | — | 66.2万円 | 416戸 | 2,171万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+55.0%、実質は+8.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のその他・一戸建の坪単価は 2023年度（+37.0%）・2024年度（+17.2%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 61.6万円 から 2023年4月 92.5万円（+50.3%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：157,061万円 ÷ 5,853㎡ × 3.30579 ＝ 88.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。