建築費DB全国・その他・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価124.9万円/坪前年比 +47.8%
- ㎡単価37.8万円/㎡377,913円/㎡
- 1戸あたり工事費2,541万円2012年度 933万円
- 1戸あたり床面積67.2㎡約20.3坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124.9万円 | +47.8% | 101.2万円* | 60戸 | 2,541万円 |
| 2024 | 84.5万円 | −9.4% | 70.8万円* | 108戸 | 1,174万円 |
| 2023 | 93.3万円 | +52.9% | 82.5万円* | 73戸 | 1,377万円 |
| 2022 | 61.0万円 | −4.6% | 55.0万円 | 147戸 | 799万円 |
| 2021 | 63.9万円 | −28.0% | 60.6万円 | 130戸 | 828万円 |
| 2020 | 88.9万円 | +41.3% | 88.9万円 | 98戸 | 1,924万円 |
| 2019 | 62.9万円 | −12.4% | 62.8万円 | 158戸 | 853万円 |
| 2018 | 71.8万円 | +20.2% | 73.1万円 | 194戸 | 837万円 |
| 2017 | 59.7万円 | +4.2% | 62.9万円 | 348戸 | 856万円 |
| 2016 | 57.3万円 | +2.7% | 61.8万円 | 255戸 | 808万円 |
| 2015 | 55.8万円 | +15.8% | 60.3万円 | 248戸 | 819万円 |
| 2014 | 48.2万円 | −3.6% | 52.6万円 | 256戸 | 709万円 |
| 2013 | 50.0万円 | −13.4% | 56.5万円 | 283戸 | 762万円 |
| 2012 | 57.7万円 | — | 66.8万円 | 159戸 | 933万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+116.5%、実質は+51.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のその他・貸家の坪単価は 2015年度（+15.8%）・2018年度（+20.2%）・2020年度（+41.3%）・2021年度（−28.0%）・2023年度（+52.9%）・2025年度（+47.8%） に大きく動いています。月次で見ると、2018年3月 58.0万円 から 2018年4月 66.4万円（+14.5%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：152,450万円 ÷ 4,034㎡ × 3.30579 ＝ 124.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。