建築費DB鹿児島県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価129.9万円/坪全国12位・前年比 +32.4%
- ㎡単価39.3万円/㎡393,070円/㎡
- 1戸あたり工事費3,232万円2012年度 1,299万円
- 1戸あたり床面積82.2㎡約24.9坪
年度ごとの坪単価
- 鹿児島県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129.9万円 | +32.4% | 106.0万円* | 365戸 | 3,232万円 |
| 2024 | 98.2万円 | +1.4% | 82.3万円* | 659戸 | 2,642万円 |
| 2023 | 96.8万円 | +33.9% | 84.2万円* | 670戸 | 2,664万円 |
| 2022 | 72.3万円 | −4.3% | 62.7万円 | 1,037戸 | 1,775万円 |
| 2021 | 75.6万円 | −2.4% | 69.5万円 | 601戸 | 1,533万円 |
| 2020 | 77.4万円 | +8.1% | 77.4万円 | 381戸 | 1,852万円 |
| 2019 | 71.6万円 | +6.7% | 71.5万円 | 414戸 | 1,773万円 |
| 2018 | 67.1万円 | +23.1% | 68.4万円 | 588戸 | 1,841万円 |
| 2017 | 54.5万円 | +9.9% | 57.3万円 | 517戸 | 1,412万円 |
| 2016 | 49.6万円 | −21.3% | 53.0万円 | 422戸 | 1,431万円 |
| 2015 | 63.0万円 | +25.1% | 67.6万円 | 952戸 | 1,872万円 |
| 2014 | 50.4万円 | +3.2% | 53.9万円 | 471戸 | 1,331万円 |
| 2013 | 48.8万円 | +5.9% | 54.0万円 | 569戸 | 1,379万円 |
| 2012 | 46.1万円 | — | 52.5万円 | 602戸 | 1,299万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+181.8%、実質は+101.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
鹿児島県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+25.1%）・2016年度（−21.3%）・2018年度（+23.1%）・2023年度（+33.9%）・2025年度（+32.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,179,800万円 ÷ 30,015㎡ × 3.30579 ＝ 129.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。